ЖК «Полководец»

Расположение, транспортная доступность

ЖК комфорт-класса «Полководец» находится в Красносельском районе Северной столицы (округ Сосновая поляна), рядом с поселком Стрельна. Расположение жилого комплекса выбрано очень удачно. С одной стороны – он находится в благополучном тихом районе, в окружении респектабельных домов, с другой – его жители смогут без проблем передвигаться по мегаполису благодаря хорошо развитой дорожной сети.

Транспортную доступность кварталу обеспечивает Петергофское шоссе, по которому можно проехать в сторону Стрельны и Петергофа или добраться до Ленинского проспекта, а также КАД, выезд на которую – в 6,5 км от ЖК (десять минут на машине).

Станций метрополитена в пешей доступности нет. До ближайших из них – «Проспекта Ветеранов», «Автово», «Ленинской» – более 10 км. Это расстояние можно преодолеть на автобусе или маршрутке за 20-30 минут. Остановка наземного транспорта – в пятнадцати минутах пешком (1,2 км), на Петергофском шоссе. Еще один вариант быстро попасть в центр города – за 20-25 минут дойти до железнодорожной платформы «Сергиево», от которой отправляются электропоезда до Балтийского вокзала (около получаса в пути).

Инфраструктура

Поскольку строительство ведется на территории бывших садовых товариществ, инфраструктура микрорайона развита еще недостаточно хорошо. Например, ближайшие действующие школы, лицеи и детские сады расположены в двух и более километрах от ЖК. Примерно на таком же удалении находятся поликлиники, крупные торговые центры, супермаркеты и другие объекты социально-бытовой инфраструктуры. Впрочем, ситуация уже начинает меняться. Рядом с «Полководцем» строится детский сад на 160 воспитанников, работает гипермаркет «Лента», несколько автозаправочных станций и небольших магазинов. Стоит отметить и близость локации к дворцовым ансамблям Петергофа и другим достопримечательностям.

Собственная инфраструктура жилого комплекса будет включать в себя объекты благоустройства и коммерческие помещения на первом этаже, в которых откроются магазины, кафе и службы сервиса. Возле дома планируется обустроить игровую площадку, тротуары, места для отдыха и прогулок, открытые автостоянки, разбить газоны и клумбы, высадить деревья. Если застройщик возьмется за возведение последующих очередей, рядом с домами будет построена многоуровневая парковка.

Экологическая ситуация в районе застройки благоприятная. Единственным негативным фактором является близость к Петергофскому шоссе, но от шума и выхлопов здание закрывает защитная лесополоса. Рядом расположено несколько крупных зеленых массивов, лесопарков и парков, берег Финского залива и несколько небольших водоемов.

Надежность застройщика

Реализацией проекта «Полководец» занимается компания «47 Трест» – дочерняя структура треста №47 «Кировстрой», основанного в 1963 году. Строительством домов предприятие занимается с 1995 года, поэтому уже накопило обширный опыт в решении задач любой сложности. Силами застройщика уже возведено несколько жилых массивов в Санкт-Петербурге и области. Тем не менее эксперты оценивают надежность компании как среднюю (рейтинг «В»), так как «Трест» не раз переносил сроки сдачи объектов. Подобная ситуация коснулась и ЖК «Полководец», ввод которого в эксплуатацию задержан на год.

Архитектура

«Полководец» – здание Г-образной формы высотой семь этажей, построенное на базе монолитного каркаса. Фасады, выполненные в светлых оттенках, хорошо смотрятся на фоне окружающей застройки. В доме спроектировано 112 квартир площадью от 25 (студии) до 90 (трехкомнатные) кв. метров. В жилых помещениях будет выполнена черновая отделка, установлены входные двери и стеклопакеты на окнах и балконах. В каждой секции работает грузопассажирский лифт.